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Prédio Comercial de 4 Andares - 1.536m² - Juiz de Fora/MG , Santa Terezinha , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1536m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este prédio comercial de 4 andares, localizado em uma área estratégica de leilão de imóveis em Juiz De Fora, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1.536m², o imóvel está alugado, garantindo uma renda imediata. A construção, com quase 50 anos, apresenta um estado de conservação regular, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização na Rua Paracatu, em um bairro movimentado, aumenta a atratividade para futuros inquilinos. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, limitado à dívida de R$ 563.414,18, torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode gerar retorno financeiro a curto e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 16:00
Valor: R$ 1.335.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação total do imóvel em R$ 2.670.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.335.000,00, é recomendável que você participe do leilão na próxima data, que é 23 de maio de 2025. O imóvel já está alugado, o que significa que você começará a receber renda imediatamente após a aquisição. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes é uma excelente oportunidade para investidores que desejam minimizar o impacto financeiro inicial.

Uma análise detalhada do mercado imobiliário local pode revelar um potencial de valorização significativa, especialmente em áreas comerciais. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar o valor do aluguel e, consequentemente, o retorno sobre o investimento. A localização na Rua Paracatu, em um bairro movimentado, é um ponto positivo, pois atrai um fluxo constante de clientes e negócios.

AspectoDetalhe
Avaliação TotalR$ 2.670.000,00
Lance MínimoR$ 1.335.000,00
Entrada25%
ParcelamentoAté 59 vezes

Portanto, prepare-se para o leilão, faça uma análise cuidadosa e não hesite em fazer uma oferta competitiva. Este imóvel pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.335.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Juiz De Fora/MG. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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