Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Albertina Vieira da Silva Gordo, 451, Vila Aurora, São Paulo - SP
Área:
790m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio comercial em uma localização estratégica em São Paulo. Com uma área total de 790 m², o imóvel possui um grande potencial para ser reformado e adaptado para diferentes tipos de negócios, como escritórios, lojas ou até mesmo um centro de distribuição. A localização na Vila Aurora, um bairro em crescimento, oferece fácil acesso a diversas vias importantes da cidade, o que pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores.
Além disso, o imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação após a aquisição. A avaliação do imóvel é de R$ 3.000.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 40% desse valor, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom desconto. O leilão é conduzido pela leiloeira Lucia Maria Ferreira Bagarollo, que é conhecida por sua transparência e profissionalismo.
Se você está pensando em investir em imóveis, este prédio pode ser uma excelente adição ao seu portfólio. Considere a possibilidade de realizar uma reforma para aumentar o valor do imóvel e atrair inquilinos de qualidade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025
às 10:26
|
R$ 1.200.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.644.000,00 (137.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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