Prédio Comercial Desocupado na Bela Vista com 521 m²
Bela Vista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.489.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Brigadeiro Luis Antonio, 476, Edificio Paramount, Bela Vista, São Paulo - SP
Área:
457m²
Descrição
Este prédio comercial localizado na Bela Vista é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e pronto para uso. Com uma área total de 521 m², o imóvel oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversas atividades comerciais. A localização na Avenida Brigadeiro Luis Antônio, uma das principais vias de São Paulo, garante alta visibilidade e fácil acesso, atraindo um fluxo constante de clientes.
Além disso, a região é conhecida por sua infraestrutura completa, com comércio variado, transporte público eficiente e proximidade a importantes pontos da cidade. O imóvel está registrado sob a matrícula 154.955 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
Com a possibilidade de financiamento e condições de pagamento à vista, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um negócio sólido e rentável. Não perca a chance de visitar e conhecer de perto este excelente espaço comercial!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025 15:04
Encerrado
|
R$ 4.489.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -827.570,00 (-18.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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