Prédio Comercial Desocupado na Rua Dom Aguirre, 576
Jardim Marajoara, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 16.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Dom Aguirre, 576 - Jardim Marajoara - São Paulo / SP
Área:
6235m²
Descrição
Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área estratégica de São Paulo, no Jardim Marajoara. Com uma área construída de 6.235,00m² e um terreno de 2.550,00m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. A localização é privilegiada, com fácil acesso a vias principais e proximidade de serviços essenciais. O imóvel está desocupado, o que permite ao novo proprietário realizar as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. Além disso, a possibilidade de pagamento à vista com desconto de 3% ou em 2 parcelas mensais sem juros torna a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na capital paulista!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 11:02
|
R$ 16.500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 83.355.000,00 (505.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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