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Prédio Comercial e Residencial com Piscina e Garagem em Ribeirão Preto , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

430.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, pois combina uma área comercial e residencial em uma localização central de leilões em Ribeirão Preto. Com uma avaliação total de R$ 1.047.336,45, o lance mínimo do leilão é de 40%, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço acessível. O imóvel possui uma estrutura robusta, com 4 quartos, 3 banheiros, uma área de lazer com piscina e churrasqueira, além de uma loja de roupas que pode gerar renda imediata. A localização central garante fácil acesso a serviços e comércio, aumentando o potencial de valorização do imóvel. O leilão está programado para encerrar em 10 de junho de 2025, e o investidor pode se beneficiar de um bom retorno sobre o investimento, considerando a demanda por imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:19
Valor: R$ 418.934,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está avaliado em R$ 1.047.336,45 e o lance mínimo é de 40% desse valor. Isso significa que você pode adquirir o imóvel por um valor inicial de aproximadamente R$ 418.934,58. A localização central em leilões em Ribeirão Preto é um grande atrativo, pois a cidade é um polo comercial e de serviços. Além disso, o imóvel possui uma parte comercial que pode gerar renda imediata, o que é um ponto positivo para quem busca retorno rápido sobre o investimento.

Eu esperaria até a data de encerramento do leilão em 10 de junho de 2025 para fazer uma proposta, pois isso me daria tempo para avaliar o interesse de outros compradores e ajustar minha oferta. Considerando que o imóvel está em bom estado de conservação e possui características que atraem inquilinos, como a piscina e a área de lazer, eu também consideraria a possibilidade de alugar a parte residencial após a compra, o que poderia aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento.

Além disso, eu analisaria a possibilidade de realizar algumas melhorias na parte comercial para aumentar seu valor de mercado e atratividade. O investimento em marketing para a loja de roupas também poderia ser uma estratégia eficaz para maximizar a renda. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade valiosa e, com uma estratégia bem planejada, pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.934,58. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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