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Casa 3 quartos 2 banheiros 1 vaga, 148m² construída, ocupada , Bonfim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Bonfim Paulista, ofertas de leilão em Ribeirão Preto, com 148,72m² de área construída em um terreno de 250m². Possui aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.


O imóvel apresenta débitos de energia e água que deverão ser quitados pelo comprador, enquanto o IPTU e condomínio estão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade.


Importante destacar: O pagamento para este imóvel é somente à vista, com 10% de desconto, o que pode representar uma oportunidade para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 724.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBonfim Paulista, ofertas de leilão em Ribeirão Preto, SP, bairro valorizado e com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, risco de inadimplência e necessidade de gestão.
Área148,72m² construída em terreno de 250m², ideal para família ou reforma para valorização.
DébitosEnergia e água pendentes que devem ser quitados pelo comprador, IPTU e condomínio quitados pelo banco.
Condições de pagamentoSomente à vista com 10% de desconto, exigindo capital disponível.
Lance mínimoR$ 724.700,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Plano de ação:

  • Preparar capital para lance à vista, aproveitando o desconto de 10% para reduzir o custo final.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis ações legais ou negociações.
  • Planejar a quitação dos débitos de energia e água para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Após aquisição, avaliar reforma ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 24/06/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 724.700,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com capital disponível e disposição para gerir a desocupação e regularização pós-compra, visando valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 724.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bonfim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Bonfim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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