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Prédio Comercial e Residencial em Campinas - 310,54m² , Jardim Chapadão , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

310.54m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio comercial e residencial em uma localização privilegiada em leilões em Campinas. Com uma área total construída de 310,54m² e um terreno de 250m², o imóvel oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversas finalidades, como comércio, moradia ou até mesmo um mix de ambos. A localização na Rua Santo Antonio Claret, no bairro Jardim Chapadão, proporciona fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando-o atraente tanto para locação quanto para venda.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 1.387.000,00, com um lance mínimo de R$ 1.040.250,00, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 11:00
Valor: R$ 1.040.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido à sua localização estratégica em leilões em Campinas. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 1.040.250,00. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 1.387.000,00, você estaria adquirindo o imóvel abaixo do valor de mercado, o que é uma excelente oportunidade.

Após a aquisição, você poderia explorar diferentes opções de uso para o imóvel. Com 310,54m² de área construída, o espaço pode ser adaptado para um prédio comercial, aproveitando a demanda por espaços comerciais na região. Além disso, a possibilidade de locação de unidades residenciais pode gerar uma renda passiva significativa. Você poderia considerar a reforma do imóvel para modernizá-lo e aumentar seu valor de mercado.

Outra estratégia seria a venda do imóvel após a valorização, especialmente se o mercado imobiliário na região continuar a crescer. É importante também ficar atento a possíveis incentivos fiscais ou programas de financiamento que possam estar disponíveis para novos proprietários de imóveis comerciais.

AspectoDetalhe
Área Total Construída310,54m²
Área do Terreno250m²
Lance MínimoR$ 1.040.250,00
AvaliaçãoR$ 1.387.000,00

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, com várias opções de uso e potencial de valorização no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Chapadão em Campinas/SP. A região de Jardim Chapadão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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