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Prédio Comercial e Residencial em João Pessoa , Torre , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4,599,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa!
Este imóvel comercial, localizado na Av. Santa Júlia, 35, no bairro da Torre, oferece um excelente potencial para investidores. A descrição detalhada do imóvel, incluindo informações sobre penhora e registro geral de imóveis (RGI), pode ser obtida diretamente com o leiloeiro responsável. A plataforma de negociação é o Comprei (comprei.pgfn.gov.br), onde as propostas podem ser feitas de forma imediata pelo valor de avaliação ou através de lances menores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 08:04
Valor: R$ 46.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 08:04
Valor: R$ 46.000.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 08:04
Valor: R$ 46.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o Lote 001, um prédio comercial na Av. Santa Júlia, 35, no bairro da Torre em casas de leilão em João Pessoa, PB, com um lance inicial de R$ 46.000.000,00, a estratégia de investimento dependerá do capital disponível e do apetite ao risco.

Cenário 1: Investidor com alto capital e busca por retorno rápido.

  • Praça a ser considerada: A primeira praça, caso o lance inicial seja competitivo e o imóvel esteja em uma localização de alta demanda comercial.
  • Ação: Realizar uma oferta próxima ao valor de avaliação, visando a compra imediata. A descrição do imóvel sugere um prédio com potencial comercial, o que pode indicar uma boa liquidez no mercado imobiliário local.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região da Torre, João Pessoa, para validar se o lance inicial está alinhado com a realidade do mercado.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver bem localizado e em bom estado, a valorização pode ocorrer rapidamente após a aquisição e eventuais reformas.

Cenário 2: Investidor com capital moderado e busca por oportunidade de valorização a médio/longo prazo.

  • Praça a ser considerada: A segunda praça, onde o lance mínimo pode ser significativamente menor que a avaliação, oferecendo uma margem maior de negociação.
  • Ação: Monitorar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de avaliação como um teto.
  • Análise de Mercado: Focar na pesquisa de mercado para identificar o potencial de reforma e adaptação do imóvel para locação comercial ou revenda futura.
  • Potencial de Valorização: A compra em uma praça posterior pode permitir uma aquisição com um desconto maior, aumentando o potencial de retorno sobre o inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 46.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Torre em João Pessoa/PB. A região de Torre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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