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Prédio Comercial e Residencial em Muriaé com 234m² , Dornelas , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este prédio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, que pode ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais. Com uma área total construída de 234m², o imóvel é ideal para investidores que desejam diversificar seus ativos. O pavimento térreo, com sua loja e escritório, oferece um espaço perfeito para iniciar um negócio, enquanto o pavimento superior pode ser utilizado como residência ou alugado para gerar renda. Localizado no bairro Dornelas, em leilões em Muriaé, o imóvel está em uma região com boa circulação de pessoas, o que pode aumentar a visibilidade do seu negócio. Além disso, a possibilidade de propostas de parcelamento para a compra torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda e um patrimônio valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 395.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este prédio comercial e residencial em leilões em Muriaé. Com uma avaliação de R$ 441.000,00 e um lance inicial de R$ 395.000,00, você está diante de uma oportunidade de investimento com um desconto de 10%. O imóvel possui uma área total construída de 234m², o que oferece um bom espaço tanto para atividades comerciais quanto residenciais. A localização no bairro Dornelas é estratégica, pois é uma área com potencial de valorização. Eu sugeriria que você aguardasse a abertura do leilão em 21/03/2025, às 14:00, e fizesse uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais e residenciais na região. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 pode ser uma boa estratégia para garantir que você não perca a oportunidade de arrematar o imóvel por um preço justo. Lembre-se de que a comissão do leiloeiro é de 5%, então inclua isso em seu planejamento financeiro. Por fim, não hesite em visitar o imóvel pessoalmente antes de fazer sua oferta, pois isso pode lhe dar uma melhor noção do estado e do potencial do local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dornelas em Muriaé/MG. A região de Dornelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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