Prédio Comercial e Residencial em São Geraldo
São Geraldo, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 351.353,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE FRANKLIN ROOSEVELT, N. 1536, SAO GERALDO - CEP: 90230-002, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
84m²
Descrição
Este prédio localizado em São Geraldo é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com uso misto, tanto residencial quanto comercial. Com uma área privativa de 84 m² e um terreno de 156 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso. A localização é estratégica, em uma avenida movimentada, o que pode atrair tanto moradores quanto clientes para um negócio. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 600.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 351.353,70, o que representa um desconto significativo de 41,44%. Essa é uma chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. O comprador deve estar ciente de que o imóvel está ocupado e que existem algumas restrições quanto ao financiamento e utilização de FGTS, mas isso não diminui o valor do investimento. A área não averbada pode ser uma oportunidade para o comprador regularizar e aumentar o valor do imóvel. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode gerar renda e valorização a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 351.353,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 377.970,32 (107.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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