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Prédio Comercial e Terreno com 243m² - Oportunidade em Feira de Santana , Ponto Central , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

243m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço comercial versátil em uma localização estratégica. Com 243m², o prédio possui diversas salas e kitnetes, permitindo múltiplas opções de uso, desde escritórios até aluguel de kitnetes. A localização na Rua Campos Sales, em um bairro central, garante visibilidade e fácil acesso, atraindo um fluxo constante de clientes e inquilinos.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% torna o investimento ainda mais acessível. O imóvel está avaliado em R$ 450.000,00, mas o lance mínimo é de R$ 315.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O potencial de valorização é alto, considerando o crescimento da região e a demanda por espaços comerciais.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar uma fonte de renda estável. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este espaço oferece!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 09:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 11:00
Valor: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio. Com um valor de avaliação de R$ 450.000,00 e um lance inicial de R$ 315.000,00, você pode obter um retorno significativo. A localização em imóveis Caixa em Feira De Santana, um dos principais centros urbanos da Bahia, é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento econômico e demanda por imóveis comerciais.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, onde os lances parcelados são permitidos, com uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Isso facilita o fluxo de caixa e permite que você comece a gerar receita rapidamente, especialmente se decidir alugar as kitnetes que estão no imóvel.

Além disso, considere a possibilidade de reformar ou modernizar o espaço para aumentar seu valor de mercado e atratividade para inquilinos. A estrutura já conta com várias salas e kitnetes, o que pode ser um diferencial na hora de alugar. Você pode criar um ambiente de coworking ou um espaço para pequenas empresas, aproveitando a demanda por flexibilidade no mercado de trabalho atual.

Por fim, mantenha-se atento às datas dos leilões: o primeiro leilão ocorrerá em 25 de abril de 2025, às 09:00, e o segundo às 11:00 do mesmo dia. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva e não hesite em entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas que você possa ter.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ponto Central em Feira De Santana/BA. A região de Ponto Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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