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Prédio Comercial em Leilão com 588m² Construída , Kalilandia , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Este impressionante prédio comercial, com 588,27m² de área construída e um terreno de 390,00m², está disponível em leilão no coração do Centro. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade. Sua localização estratégica na Rua Georgina Erisman, 205, oferece visibilidade e fácil acesso, características essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel de destaque com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:28
Valor: R$ 830.180,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada em imóveis Caixa em Feira De Santana. A área construída de 588,27m² em um terreno de 390,00m² sugere um prédio com múltiplos pavimentos ou um espaço amplo, ideal para diversas atividades comerciais, como escritórios, lojas de grande porte, ou até mesmo um centro de serviços.

Considerando que o leilão encerra em 24/10/2025 às 10h28, e o lance inicial é de R$ 830.180,00, é fundamental que o investidor realize uma análise de mercado detalhada na região do Centro de Feira de Santana para determinar o valor de mercado real do imóvel e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Pesquisar imóveis comerciais similares na mesma região, avaliando preços de venda e locação, bem como a taxa de vacância. Isso ajudará a definir um valor de lance estratégico.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Como o imóvel está ocupado, é crucial prever custos com desocupação, possíveis reformas ou adaptações necessárias para o novo uso comercial. A observação menciona que a regularização de áreas e logradouro ficará a cargo do arrematante, o que pode implicar em custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóvel (nº 33.692 do 2º CRI Local) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. A observação sobre a alienação fiduciária e a necessidade de ratificação da propriedade requer atenção especial.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos previstos, definir um valor máximo de lance. Dado que o pagamento é à vista, o investidor terá uma vantagem competitiva.
  • Potencial de Locação/Venda: Se o objetivo for locação, calcular o valor do aluguel que o mercado suporta. Se for p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 830.180,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Kalilandia em Feira De Santana/BA. A região de Kalilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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