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Prédio Comercial em Aracaju com 295m² , Santo Antonio , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

295m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Aracaju!
Este prédio comercial de 295m² na Av. Dr. Carlos Firpo, 733, oferece uma localização privilegiada no bairro Santo Antônio.
A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e o recebimento do bem livre de ônus.
Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário com um imóvel em uma região estratégica.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 570.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica em imóveis Caixa em Aracaju. A Avenida Dr. Carlos Firpo é conhecida por seu fluxo e potencial de negócios, tornando este prédio de 295m² um candidato ideal para diversas atividades comerciais, desde escritórios a estabelecimentos de varejo.

Considerando que o leilão é uma Venda Direta Online e que o status atual é 'Em V. Direta', a recomendação seria aguardar a primeira praça, caso houvesse uma data definida, ou monitorar ativamente a plataforma 'Comprei PGFN' para registrar uma proposta assim que possível. O valor de avaliação é de R$ 950.000,00 e a proposta mínima é de R$ 570.000,00, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre a avaliação. Este desconto é um forte atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar a plataforma 'Comprei PGFN' para atualizações sobre datas de encerramento de propostas ou início de leilão.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis comerciais na região da Av. Dr. Carlos Firpo e bairros adjacentes para validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Presencial: Dada a recomendação explícita no edital, é crucial agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do imóvel, a distribuição interna, e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Proposta Estratégica: Com base na avaliação judicial e na proposta mínima, definir um valor de oferta que seja competitivo, mas que também garanta uma margem de lucro interessante após os custos de aquisição e eventuais reformas. Considerar a possibilidade de ofertar um valor próximo à proposta mínima para garantir a aquisição, caso haja pouca concorrência.
  • Custos Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Aracaju/SE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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