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Prédio Comercial em Guanabara - Campinas/SP , Guanabara , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

716.1m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial em leilões em Campinas é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 716,10 m², o prédio está localizado em uma região estratégica, ideal para negócios. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local favorecem a valorização do imóvel. O leilão está previsto para encerrar em 06 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 2.044.522,31. Considerando o potencial de valorização e a demanda por imóveis comerciais na região, este pode ser um investimento lucrativo. É recomendável participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel antes de fazer uma proposta. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 14:00
Valor: R$ 2.044.522,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de leilões em Campinas, especialmente no bairro Guanabara, onde o imóvel está localizado. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 2.044.522,31, e o leilão está programado para encerrar em 06 de maio de 2025. Considerando a área total de 716,10 m², eu avaliaria a possibilidade de readequar o espaço para atender a demanda local, seja para locação ou venda. Uma estratégia interessante seria aguardar a 2ª praça do leilão, onde os lances podem ser mais competitivos. Além disso, eu buscaria informações sobre o histórico de valorização de imóveis na região e a taxa de ocupação de imóveis comerciais.

EstratégiaAção
Aguardar 2ª PraçaParticipar do leilão na 2ª praça para obter um preço mais competitivo.
Pesquisa de MercadoEstudar a valorização de imóveis na região e a demanda por espaços comerciais.
Visita ao ImóvelRealizar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições e potencial de uso.

Com essas informações, eu estaria mais preparado para fazer uma proposta que não apenas cubra o valor de avaliação, mas que também considere o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.044.522,31. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Guanabara em Campinas/SP. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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