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Conjunto Comercial Duplex com 2 Vagas e Depósito , Jardim Santa Genebra , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campinas! Conjunto comercial duplex com 79m² de área privativa, mais depósito e 2 vagas de garagem no condomínio Unique Village Offices. Localizado em uma região estratégica, ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 15:02
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Campinas, com 79m² de área privativa, 2 vagas de garagem e depósito, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no Jardim Santa Genebra e a possibilidade de venda parcelada em até 36 meses. A praça única, com encerramento previsto para 16 de janeiro de 2026, oferece um prazo considerável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de conjuntos comerciais similares na região de Campinas, focando no bairro Jardim Santa Genebra e em condomínios de padrão semelhante ao Unique Village Offices.
  • Avaliação do Potencial de Locação: Verifique a demanda por espaços comerciais na área. Um conjunto com 79m² pode ser ideal para pequenas empresas, escritórios de advocacia, consultórios ou startups. Calcule o potencial de retorno de aluguel para determinar a viabilidade financeira.
  • Estratégia de Lance: O valor mínimo para a primeira praça é de R$ 325.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e a venda é condicionada à aprovação do vendedor, considere um lance inicial que reflita sua análise de mercado e potencial de retorno. A opção de pagamento parcelado em até 36 meses com 30% de entrada é um diferencial importante, permitindo maior flexibilidade financeira.
  • Visita Presencial: É crucial agendar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança. As imagens podem ser ilustrativas, e a visita presencial é fundamental para uma decisão informada.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas, taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 5%) e custos de escritura.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula (145...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Genebra em Campinas/SP. A região de Jardim Santa Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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