Prédio Comercial em Jaboticabal com 256m² de Área Total
Centro, Jaboticabal - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 385.858,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Alameda Lorena, 800, 2º andar, Jardins, Jaboticabal, SP, 14870-120
Área:
256m²
Banheiros:
4
Descrição
Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço no centro de Jaboticabal. Com uma área total de 256m² e uma área construída de 244m², o prédio é ideal para diversos tipos de negócios. A localização na Praça Dr. Joaquim Batista garante visibilidade e acesso fácil para clientes. O imóvel possui duas edificações, uma delas atualmente utilizada como comércio, o que pode ser uma vantagem para quem deseja manter a operação ou expandir. Além disso, a presença de várias penhoras e hipotecas pode ser uma oportunidade para negociação, já que o valor de avaliação é de R$ 643.096,77, enquanto o lance inicial é de R$ 385.858,06. Isso representa uma diferença significativa que pode ser explorada. O imóvel está ocupado, mas isso pode ser revertido dependendo da estratégia do comprador. É importante considerar a possibilidade de quitar os débitos de IPTU, que somam R$ 3.221,32, para evitar complicações futuras. O potencial de valorização da área e a demanda por imóveis comerciais na região tornam este um investimento atraente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 14:00
|
R$ 385.858,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 208.980,39 (54.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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