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Prédio Comercial em João Pessoa com 1887,40 m² , Miramar , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -117% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1887.4m²

Descrição

Este prédio comercial localizado em uma das avenidas mais movimentadas de casas de leilão em João Pessoa é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área privativa de 1.887,40 m², o imóvel possui grande potencial para diversas atividades comerciais, como lojas, escritórios ou até mesmo um centro de convenções. A localização estratégica na Avenida Senador Ruy Carneiro, próximo a outros estabelecimentos comerciais, garante um fluxo constante de clientes e visibilidade para o seu negócio.

Além disso, o imóvel está parcialmente ocupado, o que pode gerar uma renda imediata para o novo proprietário. A matrícula do imóvel está regularizada, e a documentação está disponível para consulta. O leilão está programado para o dia 23 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 6.956.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 15:00
Valor: R$ 6.956.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste prédio comercial em casas de leilão em João Pessoa representa uma oportunidade única. Com um lance mínimo de R$ 6.956.000,00, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel, especialmente em uma localização estratégica como a Avenida Senador Ruy Carneiro. A área de 1.887,40 m² oferece flexibilidade para diversas operações comerciais, o que pode atrair inquilinos de qualidade e garantir uma renda estável.

Recomendo que você analise o mercado local e a demanda por espaços comerciais na região. Além disso, é fundamental verificar a situação do inquilino atual, já que o imóvel está parcialmente ocupado. Isso pode influenciar sua decisão de compra e o planejamento financeiro. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para novos locatários.

Por fim, esteja ciente das condições do leilão, que exige a aprovação do vendedor para os lances. Prepare-se para participar ativamente do leilão e, se possível, tenha um plano de financiamento em mente, caso o valor do lance ultrapasse seu orçamento inicial. Acompanhe o leilão de perto e esteja pronto para agir rapidamente, pois imóveis como este tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.956.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Miramar em João Pessoa/PB. A região de Miramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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