Prédio Comercial em Leilão com 588m² Construída e 390m² Terreno , Kalilandia , Feira De Santana - BA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização central e com grande potencial de valorização. A área construída de 588,27m² em um terreno de 390m² oferece flexibilidade para diversas aplicações comerciais, desde escritórios a estabelecimentos de varejo.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e logradouro ficará a cargo do arrematante, é fundamental que o investidor realize uma diligência completa antes do leilão. A análise detalhada da matrícula e a visita técnica (se possível, mesmo que externa) são passos cruciais.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região do Centro de leilao com descontos em Feira De Santana para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
• Custos de Regularização: Obter orçamentos para as possíveis regularizações necessárias (área construída, logradouro, etc.) e incluí-los no cálculo do investimento total.
• Estratégia de Ocupação: Planejar a estratégia para desocupação do imóvel após a aquisição, considerando os custos e prazos envolvidos.
• Análise de Praças: O leilão encerra em 10/02/2026, com lance inicial de R$ 1.069.035,00. É importante verificar se há outras praças com valores mais atrativos ou se este valor já reflete um desconto significativo. Caso o valor atual seja o da primeira praça, pode ser interessante aguardar a segunda praça, se houver, para obter um desconto maior, dependendo da estratégia de risco do investidor.

Apesar dos desafios relacionados à ocupação e regularização, o potencial de retorno e a localização estratégica tornam este imóvel um ativo promissor para quem sabe planejar e executar.