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Prédio Comercial em Localização Privilegiada com Terreno , Parque Industrial , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

275.98m²

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em apartamentos leilão em Campinas. Com uma área total de 275,98m², o terreno oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais. A proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de aquisição em leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado, proporcionando uma excelente margem de lucro para o futuro proprietário.

O imóvel está desocupado, o que facilita a transição para o novo proprietário. A área comercial em que se localiza é conhecida por seu potencial de crescimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento ao longo do tempo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 764.088,96
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:00
Valor: R$ 458.453,37
Economia: R$ 305.635,59
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.000,00
Economia: R$ 457.453,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está desocupado e possui uma área total de 275,98m². A primeira praça está marcada para o dia 16 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 764.088,96. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, pois a localização em apartamentos leilão em Campinas é bastante valorizada.

Uma estratégia interessante seria realizar uma análise de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel. Considerando que a área é comercial, você pode pensar em diversas possibilidades de uso, como a instalação de lojas, escritórios ou até mesmo um centro de serviços. Além disso, o incremento de R$ 2.000,00 por lance pode ser uma oportunidade para ajustar sua oferta de acordo com a concorrência.

Recomendo também que você verifique a documentação do imóvel e a situação legal, já que se trata de um leilão judicial. A consulta ao processo judicial pode fornecer informações adicionais que podem ser úteis na hora de decidir o valor a ser oferecido. Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 764.088,96 e da 2ª praça é de R$ 458.453,37. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Campinas/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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