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Imóvel Comercial em Leilão com 206,36m² de Terreno , Ponte Preta , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

206.36m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas! Este imóvel comercial, localizado no bairro Bosque, oferece uma área de terreno de 206,36m² e está em leilão judicial. Apesar de ocupado, a possibilidade de adquirir direitos sobre um imóvel em uma localização estratégica como Campinas é um grande atrativo para investidores. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade agregam valor. Considere a possibilidade de regularização contratual com o credor fiduciário, Banco Santander, como um passo estratégico para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:40
Valor: R$ 776.638,83
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 14:40
Valor: R$ 621.311,06
Economia: R$ 155.327,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão judicial representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela sua localização em imóveis de leilão em Campinas. A área de 206,36m² no bairro Bosque permite diversas aplicações, desde escritórios até pequenos comércios.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 09/02/26 com lance mínimo de R$ 776.638,83. A segunda praça, em 02/03/26, oferece um desconto de 20%, com lance mínimo de R$ 621.311,06. Dada a natureza do imóvel e a situação de ocupação, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente para obter um valor de aquisição mais vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a desocupação e regularização.
  • Regularização Contratual: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularizar os direitos do fiduciante junto ao Banco Santander, com um débito atualizado de R$ 303.363,18. É crucial que o investidor realize uma diligência completa para entender os custos e o processo de transferência contratual. A informação sobre o Tema 1.134/2024 do STJ, que isenta o arrematante de débitos tributários anteriores, é um ponto positivo, mas a questão do financiamento fiduciário deve ser cuidadosamente avaliada.
  • Desocupação: A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para este processo.
  • Potencial de Mercado: Campinas é um polo econômico e universitário, o que garante uma demanda constante por imóveis comerciais. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Aprofundada: Antes de qualquer lance, contatar o Banco Santander para obter detalhes sobre a transferência do contrato de financiamento e os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 776.638,83 e da 2ª praça é de R$ 621.311,06. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Campinas/SP. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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