Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Palmas/TO Ver leilões no bairro Dir Norte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial em Palmas - TO com Locação Garantida , Dir Norte , Palmas - TO

Ver mais imóveis de leilão em Palmas
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,368,000% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Palmas (TO)!
Este prédio comercial oferece uma localização privilegiada na Q 101 N Av. Joaquim Teotnio Segurado, com a garantia de locação ao Banco do Brasil S/A por até 60 meses, com valor inicial de R$ 189.448,00.
Ideal para investidores que buscam retorno seguro e estabilidade. A infraestrutura da região e a parceria com uma instituição financeira renomada tornam este imóvel um ativo de grande potencial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com fluxo de caixa garantido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 23.681.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Prédio Comercial em imóveis de leilão em Palmas (TO)

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela garantia de locação ao Banco do Brasil S/A. A estratégia ideal seria focar na aquisição durante a segunda praça, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido, aproveitando um possível desconto e minimizando o risco inicial.

Análise e Estratégia de Lance:

Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 23.681.000,00
Incremento Mínimo: R$ 10.000,00
Valor de Locação Previsto: R$ 189.448,00/mês
Prazo de Locação: Até 60 meses

Considerando o lance mínimo elevado, a recomendação é aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O foco deve ser em um lance que garanta um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo, mesmo com o valor de locação estabelecido. É crucial analisar o valor de mercado comparativo na região de Palmas para definir um teto de lance seguro.

Ações Pós-Aquisição:

  • Regularização Documental: Priorizar a regularização da área na matrícula, no cadastro da prefeitura e no local, conforme item 'f' da descrição. Isso garante a segurança jurídica do investimento.
  • Vistoria e Manutenção: Realizar uma vistoria completa para identificar e executar as obras de manutenção e tratamento de infiltrações, conforme item 'i'. A manutenção preventiva é chave para a valorização do imóvel e para atender às exigências do locatário.
  • AVCB: Providenciar o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e suas renovações, conforme item 'g'. A segurança é fundamental para a locação comercial.
  • Gestão da Locação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palmas/TO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.681.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Dir Norte em Palmas/TO. A região de Dir Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita