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Prédio Comercial em Recife com 378m² , Madalena , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

378m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Recife! Adquira um prédio comercial com 378m² em uma localização estratégica na Rua Artur Goncalves, 132, Torre, Madalena. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e o recebimento do imóvel livre de ônus. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário comercial. A localização em apartamentos leilão em Recife, especificamente no bairro da Madalena, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e acesso a vias importantes.

Considerando que o imóvel está em Venda Direta Online e o valor de avaliação é de R$ 1.240.000,00, com uma oferta mínima de R$ 620.000,00, o potencial de aquisição com um bom desconto é considerável. A recomendação seria aguardar a primeira praça (se aplicável) ou fazer uma proposta agressiva dentro do valor de avaliação, mas abaixo do valor de mercado, se este for significativamente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Madalena, Recife. Comparar com o valor de avaliação e a oferta mínima para determinar um lance estratégico.
  • Visita Presencial: É crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a área construída e do terreno. A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual.
  • Análise de Custos de Reforma: Com base na visita, orçar os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias para o uso comercial pretendido.
  • Proposta Estratégica: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, formular uma proposta que seja vantajosa, considerando o valor de avaliação e a oferta mínima. Se a intenção for revenda, o cálculo do lucro potencial deve ser feito com base no valor de mercado estimado. Se for para uso próprio, o cálculo deve focar na economia gerada pela aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento em até 59 meses com 25% de entrada. Avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Madalena em Recife/PE. A região de Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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