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Prédio Comercial em Recife com Potencial de Valorização , Santo Amaro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Recife!
Adquira um imponente prédio comercial na Rua da Aurora, 1.193, em Santo Amaro. Este imóvel de grande porte oferece uma localização privilegiada em uma das áreas mais movimentadas da cidade, sendo ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
A proximidade com centros comerciais e vias de acesso facilita a logística e atrai clientes. Não perca a chance de investir em um imóvel com alto potencial de valorização e rentabilidade.
Consulte o edital e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em casas de leilão em Recife e o potencial para diversos tipos de negócios. A Rua da Aurora é conhecida por seu fluxo comercial, o que pode garantir uma boa visibilidade e acessibilidade para qualquer empreendimento.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 3.600.000,00
  • Valor Mínimo de Lance: R$ 1.800.000,00 (50% da avaliação)
  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação

Considerando o valor mínimo de lance, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere que este imóvel pode ser adquirido com um deságio considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e possíveis ônus ou gravames sobre o imóvel. A menção de "Gravames: Sim (verificar no edital)" exige atenção redobrada.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais similares na região de Santo Amaro, Recife, para ter uma base sólida para a oferta.
  3. Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance mínimo, uma estratégia prudente seria iniciar com um lance próximo ao valor mínimo, mas estar preparado para aumentar a oferta caso haja disputa, sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.
  4. Uso do Imóvel: Avaliar as melhores opções de uso para o prédio comercial. Pode ser alugado para escritórios, lojas, clínicas, ou até mesmo adaptado para um empreendimento residencial de alto padrão, dependendo da demanda local e das características do imóvel.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Recife/PE. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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