Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Alameda Lorena, 800, 2º andar, Jardins, São Paulo, SP
Área:
376.25m²
Descrição
Este imóvel comercial, localizado em São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 376,25m², o prédio de dois andares é ideal para diversas atividades comerciais, como escritórios, consultórios ou até mesmo um centro educacional, dado que é dividido em salas tipo sala de aula. A localização em Alcântara, uma área urbana em crescimento, proporciona fácil acesso a clientes e fornecedores, aumentando o potencial de negócios.
O imóvel está registrado sob a matrícula n° 25855 no Cartório do 4° Ofício de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica para a aquisição. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 1.079.000,00, o que indica um bom valor de mercado. O leilão está programado para encerrar em 25 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 762.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.
Investidores devem considerar a possibilidade de reformar o imóvel para atender às necessidades específicas de seus negócios, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. A área em que o imóvel está localizado é conhecida por seu potencial de crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 14:00
|
R$ 762.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 738.940,00 (97.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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