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Prédio Comercial na Bela Vista com 521 m² , Bela Vista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

457m²

Descrição

Este prédio comercial localizado na Bela Vista é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e pronto para uso. Com uma área total de 521 m², o imóvel oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversas atividades comerciais. A localização na Avenida Brigadeiro Luis Antônio, uma das principais vias de leilao com descontos em São Paulo, garante alta visibilidade e fácil acesso, atraindo um fluxo constante de clientes.

Além disso, a região é conhecida por sua infraestrutura completa, com comércio variado, transporte público eficiente e proximidade a importantes pontos da cidade. O imóvel está registrado sob a matrícula 154.955 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Com a possibilidade de financiamento e condições de pagamento à vista, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um negócio sólido e rentável. Não perca a chance de visitar e conhecer de perto este excelente espaço comercial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 15:04
Valor: R$ 4.489.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste prédio comercial na Bela Vista, leilao com descontos em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 4.489.000,00, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente devido à sua localização estratégica. A Avenida Brigadeiro Luis Antônio é uma via de grande movimento, o que pode garantir um fluxo constante de clientes para qualquer negócio que você decida estabelecer aqui.

Além disso, o imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a compra. A condição de pagamento à vista ou através de crédito imobiliário oferece flexibilidade, permitindo que você escolha a melhor opção para o seu orçamento.

Eu sugeriria que você aguardasse a primeira praça do leilão, que está programada para 2025-04-11, para fazer sua oferta. Isso lhe dará a oportunidade de avaliar o interesse de outros compradores e ajustar sua proposta de acordo. O valor mínimo de lance para a primeira praça é de R$ 4.489.000,00, e com um incremento de R$ 10.000,00, você pode fazer uma oferta competitiva.

Por fim, é importante realizar uma visita ao imóvel antes de fazer a compra, para garantir que ele atenda às suas expectativas e necessidades. A visita pode ser agendada diretamente com o leiloeiro, e é uma etapa crucial para qualquer investimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.489.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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