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Galpão Comercial na Vila Leopoldina com 2.192m² , Vila Ribeiro De Barros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2192m²

Descrição

Este galpão comercial é uma oportunidade única para investidores e empresários que desejam expandir seus negócios ou iniciar uma nova empreitada. Com 2.192m², o espaço é versátil e pode ser adaptado para diversas atividades comerciais. A localização na Vila Leopoldina, um dos bairros mais promissores de apartamentos leilão em São Paulo, garante visibilidade e fácil acesso a clientes e fornecedores. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso e transporte público facilita a logística e o deslocamento. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas operações imediatamente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2025 23:59
Valor: R$ 10.960.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 23:59
Valor: R$ 5.480.000,00
Economia: R$ 5.480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste galpão comercial na Vila Leopoldina, especialmente devido à sua localização estratégica e ao tamanho considerável de 2.192m². O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para encerrar em 2025-09-24. O lance mínimo para a segunda praça é de R$5.480.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento em um imóvel que pode ser facilmente adaptado para diferentes tipos de negócios. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no seu planejamento financeiro. Uma análise de mercado pode ser feita para entender a demanda por espaços comerciais na região, e você pode até mesmo considerar a possibilidade de alugar o espaço após a compra, garantindo uma renda passiva. Recomendo também que você verifique as condições de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição. Por fim, esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, pois imóveis nessa localização tendem a atrair muitos interessados.

AspectoDetalhe
Área Total2.192m²
LocalizaçãoVila Leopoldina, SP
Lance MínimoR$5.480.000,00
Comissão do Leiloeiro5%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.960.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Ribeiro De Barros em São Paulo/SP. A região de Vila Ribeiro De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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