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Prédio Comercial na Liberdade - SP , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1190.77m²

Descrição

Este é um excelente investimento para quem busca um imóvel comercial em uma das regiões mais tradicionais de leilão em São Paulo. O prédio está localizado na Liberdade, um bairro conhecido por sua rica cultura e diversidade. Com uma área total de 1190,77 m², o imóvel oferece amplas possibilidades de uso, seja para comércio, serviços ou até mesmo como um espaço de coworking. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e uma grande circulação de pessoas, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. Além disso, a proximidade com outros estabelecimentos comerciais e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:00
Valor: R$ 24.761.401,66
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 14:01
Valor: R$ 12.380.701,00
Economia: R$ 12.380.700,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição. Com uma avaliação de R$ 24.761.401,66, o leilão está programado para iniciar em 05 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 24.761.401,66. Considerando o desconto de 50% na segunda praça, o valor pode cair para R$ 12.380.701,00, o que representa uma excelente oportunidade de compra. Eu recomendaria aguardar a segunda praça para fazer uma oferta, pois o desconto significativo pode resultar em uma aquisição muito vantajosa. Além disso, o imóvel está localizado em uma área de alta demanda, o que pode garantir uma valorização futura. É importante também considerar a possibilidade de alugar o espaço, uma vez que a Liberdade é um bairro com grande fluxo de pessoas e empresas. Para maximizar o retorno sobre o investimento, seria interessante realizar uma análise de mercado para entender melhor o potencial de locação e valorização do imóvel. Em resumo, aguardar a segunda praça e realizar uma oferta competitiva pode ser a melhor estratégia para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.761.401,66 e da 2ª praça é de R$ 12.380.701,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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