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Prédio Comercial na Rua Campo Verde , Jardim Cerrado , Lucas Do Rio Verde - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

428m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lucas Do Rio Verde!
Este prédio comercial na Rua Campo Verde oferece uma excelente área de terreno de 428 m² e 235 m² de área construída, ideal para diversos tipos de negócios.
A localização privilegiada no Jardim Cerrado, combinada com a situação de ocupado, sugere um potencial de renda imediata após a desocupação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 15:00
Valor: R$ 844.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo comercial em casas de leilão em Lucas Do Rio Verde, MT. A área total de 428 m² e a área construída de 235 m² oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios.

Considerando que o imóvel está ocupado e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o foco principal para o arrematante será a gestão da desocupação. A cláusula 4.12 do edital detalha que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é crucial que o investidor planeje um orçamento e um cronograma para essa etapa.

A data do leilão é 14/01/2026 às 15:00, com um valor de venda a partir de R$ 844.000,00. Recomenda-se que o investidor participe do leilão com uma estratégia de lance bem definida, considerando os custos de desocupação e o potencial de retorno do imóvel após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma análise detalhada do mercado local para determinar o valor de aluguel ou revenda mais adequado para o imóvel, considerando sua localização e características.
  • Planejamento de Desocupação: Contratar uma equipe jurídica especializada em desocupação de imóveis para agilizar o processo e minimizar custos e riscos.
  • Potencial de Reforma/Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para otimizar o espaço comercial de acordo com as demandas do mercado local.
  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição (lance + custos de desocupação + reformas) e compará-lo com o potencial de retorno financeiro (aluguel ou revenda) para garantir a rentabilidade do investimento.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a sua localização e características o tornam um ativo promissor para quem so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cerrado em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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