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Sala Comercial D - Edifício Solar do Conde - 138,48m² Desocupada , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -149% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

138.48m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em uma das áreas mais valorizadas do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com 138,48m², a sala oferece um ambiente amplo e arejado, ideal para escritórios, consultórios ou qualquer tipo de negócio que necessite de um espaço bem localizado. O Edifício Solar do Conde é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e seguro. Além disso, a localização em Botafogo garante fácil acesso a diversas opções de transporte público, comércio e serviços, tornando a rotina mais prática e eficiente. Não perca a chance de adquirir este imóvel desocupado e pronto para uso, que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.491.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição desta sala comercial desocupada, especialmente devido à sua localização privilegiada em Botafogo, um dos bairros mais procurados do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A avaliação do imóvel é de R$ 1.491.550,00, e a sala possui uma metragem útil de 138,48m², o que a torna bastante atrativa para locação ou uso próprio. A primeira praça de leilão está aberta para propostas, e eu esperaria um bom retorno sobre o investimento, considerando a valorização da área. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça para fazer uma proposta competitiva, possivelmente abaixo do valor de avaliação, e, se necessário, estar preparado para participar de uma segunda praça, onde o desconto pode ser significativo. Além disso, a sala está desocupada, o que significa que não haverá custos adicionais com inquilinos ou reformas imediatas. Para maximizar o retorno, eu consideraria a possibilidade de locar o espaço para profissionais liberais ou pequenas empresas, que estão sempre em busca de locais bem localizados para estabelecer seus negócios. A demanda por espaços comerciais em Botafogo é alta, e isso pode garantir uma renda passiva estável. Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que a proposta seja bem planejada e executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.491.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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