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Prédio Comercial no Bairro Industrial com Grande Potencial , Industrial , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2013.18m²

Descrição

Este prédio comercial localizado no Bairro Industrial de ofertas de leilão em Aracaju é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 2.013,18 m², o imóvel possui uma estrutura que pode ser adaptada para diversos tipos de negócios. A localização estratégica, próxima a vias de acesso e com boa visibilidade, torna este imóvel ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou iniciar um novo empreendimento.

O imóvel conta com duas casas construídas, cada uma com doze quartos, o que pode ser transformado em um espaço comercial ou de serviços. A área construída é de taipa e telhas, o que proporciona um ambiente rústico e acolhedor. Além disso, a proximidade com a Rua São Luiz facilita o acesso de clientes e fornecedores.

Investir neste imóvel pode ser uma decisão acertada, considerando o crescimento da região e a demanda por espaços comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel comercial no Bairro Industrial de ofertas de leilão em Aracaju, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.500.000,00. A primeira praça do leilão apresenta um valor mínimo de R$ 900.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A localização do imóvel é um ponto forte, pois está situada em uma área industrial em crescimento, o que pode atrair negócios e serviços.

Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça para fazer uma proposta, já que o valor inicial é consideravelmente mais baixo do que a avaliação. Caso o imóvel não receba lances, você pode conseguir uma negociação ainda mais vantajosa na segunda praça. Além disso, a possibilidade de transformar as casas existentes em um espaço comercial pode aumentar o retorno sobre o investimento.

Recomendo também realizar uma análise de mercado para entender a demanda por imóveis comerciais na região e, se possível, consultar um especialista em imóveis para avaliar o potencial de valorização do local. Abaixo, apresento uma tabela com algumas considerações:

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 1.500.000,00
Valor Mínimo da PropostaR$ 900.000,00
Área Total2.013,18 m²
LocalizaçãoBairro Industrial, Aracaju

Com essas informações, você pode tomar uma decisão informada e estratégica sobre a compra deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WMS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Industrial em Aracaju/SE. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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