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Sala Comercial em Rio de Janeiro com 50% de Fração , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única no imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Adquira 50% de fração de uma sala comercial estratégica na Avenida das Américas, Jacarepaguá. Com 26,98 m² de área privativa e direito a 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. A compra é originária de processo judicial, garantindo o recebimento do bem livre de ônus. Aproveite a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e proposta mínima de R$ 100.000,00. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A venda judicial, através da Plataforma Comprei PGFN, oferece a segurança de aquisição originária, com o bem sendo entregue livre de ônus.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial (50% de fração)
  • Localização: Avenida das Américas, Jacarepaguá, Rio de Janeiro (RJ)
  • Área Privativa: 26,98 m²
  • Vaga de Garagem: 1
  • Valor de Avaliação Judicial: R$ 200.000,00
  • Proposta Mínima: R$ 100.000,00
  • Processo Judicial: 05246270320044025101

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em Venda Direta Online e a proposta mínima é de R$ 100.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Visitação Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar a visitação presencial para avaliar o estado de conservação real da sala, a infraestrutura do edifício (Shopping Aventura Center) e o entorno. As fotos e descrições podem não refletir a situação atual.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Jacarepaguá, considerando a metragem, localização e infraestrutura. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar a taxa de 5% sobre o valor de arrematação, custos de cartório, impostos (ITBI) e eventuais reformas necessárias.
  4. Estratégia de Lance: Dado que a proposta mínima é de R$ 100.000,00 e a avaliação é de R$ 200.000,00, um lance inicial próximo à proposta mínima pode ser considerado para garantir a participação. No entanto, o ideal seria ofertar um valor que reflita o potencial de retorno do invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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