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Prédio Comercial no Centro do Rio de Janeiro com 1.240.000,00 de Avaliação , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial na Rua Santo Amaro, nº 73, Glória, oferece uma localização privilegiada com alto potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 1.240.000,00, este prédio é ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio ou para empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em uma área de grande circulação e visibilidade. A matrícula nº 459589 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 08:00
Valor: R$ 496.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 18:00
Valor: R$ 496.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica no bairro da Glória, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, e o valor de avaliação de R$ 1.240.000,00. A modalidade de Venda Direta, com a possibilidade de propostas de aquisição, oferece flexibilidade para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Ônus Reais: Antes de qualquer lance ou proposta, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 459589) para entender todas as condições de venda, possíveis restrições, dívidas e custos associados. A documentação 'Ônus Reais' e 'Documento' (links disponíveis no HTML) devem ser consultados com prioridade.
  • Estratégia de Proposta: Dado que o valor de avaliação é de R$ 1.240.000,00 e a proposta deve ser igual ou superior a este valor para a 1ª praça, recomendo iniciar com uma proposta próxima ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, caso a proposta seja aceita. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado deve ser considerada. Se optar por parcelamento, é fundamental analisar as condições de pagamento do saldo, a incidência de multas por atraso e o indexador de correção monetária.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região da Glória e bairros adjacentes. Isso ajudará a determinar um valor justo para a proposta e a identificar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visitas e Vistorias (se possível): Embora o HTML não forneça informações diretas sobre visitas, é altamente recomendável tentar agendar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação, estrutura e potencial de reforma ou adaptação às necessidades de um futuro inquilino ou negócio.
  • Análise de Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frederico Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.000,00 e da 2ª praça é de R$ 496.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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