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Prédio Comercial no Centro do Rio de Janeiro com 251 unidades , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Adquira direitos sobre o domínio útil de um prédio comercial estratégico no Centro da cidade.
Com excelente localização e potencial de valorização, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade.
A forma de pagamento flexível, com opção de parcelamento em até 30 meses corrigidos pelo IPCA, torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:40
Valor: R$ 1.640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:40
Valor: R$ 1.640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário comercial do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A aquisição dos direitos sobre o domínio útil, em vez da propriedade plena, pode indicar uma estratégia de custo-benefício, especialmente se o valor do laudêmio for significativo. A localização no Centro do Rio de Janeiro é um ponto forte, garantindo fluxo de pessoas e potencial de locação para diversas atividades comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Leilão Único): Início em 17/OUT/2025 às 13:40hs, com encerramento em 27/NOV/2025 às 13:40hs. O lance inicial é de R$ 1.640.000,00. Dado o status de "ABERTO PARA LANCES" e a data de encerramento futura, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se o objetivo for adquirir pelo valor mínimo, o ideal é monitorar os lances e estar preparado para ofertar no último dia, caso não haja lances superiores.
  • Valor de Avaliação: O valor de R$ 1.640.000,00 é o lance inicial, que pode ser considerado o valor de avaliação para fins de planejamento.

Estratégia de Investimento:

Considerando a opção de parcelamento (entrada de 25% + 30 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA), a estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances durante todo o período do leilão.
  2. Análise de Fluxo de Caixa: Calcular a viabilidade financeira do parcelamento, considerando a entrada de 25% (R$ 410.000,00) e as parcelas mensais. O valor das parcelas seria aproximadamente (R$ 1.640.000,00 - R$ 410.000,00) / 30 = R$ 41.000,00, mais a correção pelo IPCA. É fundamental projetar o IPCA para os próximos meses e avaliar se o retorno do aluguel cobrirá essas despesas.
  3. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis comerciais na região central do Rio de Janeiro, considerando o tipo de negócio que poderia se insta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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