Prédio Comercial Novo em Santa Cruz do Capibaribe - Ocupado
Bairro Novo, Santa Cruz Do Capibaribe - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.518.165,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua José Francisco Barbosa n° 363, Bairro Novo, em Santa Cruz do Capibaribe/PE - CEP 55192-385
Área:
199m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este é um excelente investimento em um prédio comercial localizado em Santa Cruz do Capibaribe, Pernambuco. Com uma área total de 199m², o imóvel é novo e está ocupado, o que significa que você terá que lidar com a desocupação após a compra. O prédio é composto por três andares, oferecendo uma boa distribuição de espaço com várias salas, banheiros e áreas de convivência. A localização é estratégica, em um bairro que está em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.
O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 1.518.165,32 na primeira praça e R$ 683.856,44 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço potencialmente abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto de 55% sobre o valor da primeira praça. É importante ressaltar que a desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, então é essencial planejar essa etapa.
Além disso, o vendedor se compromete a quitar quaisquer débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é uma vantagem significativa. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de transformar o imóvel em um espaço comercial rentável, aproveitando a demanda local e a valorização do bairro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025
às 10:30
|
R$ 1.518.165,32 | - |
| 2ª Praça |
15/04/2025
às 14:30
|
R$ 683.856,44 |
-55%
Economia de
R$ 834.308,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -197.156,81 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Cruz do Capibaribe
Bairro Novo, Santa Cruz Do Capibaribe - PE
Casa com 60,74m² - Santa Cruz do Capibaribe/PE
Santo Agostinho, Santa Cruz Do Capibaribe - PE
Casa com 2 Quartos e Terraço em Santo Agostinho
Santo Agostinho, Santa Cruz Do Capibaribe - PE
Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Cruz do Capibaribe
Santo Agostinho, Santa Cruz Do Capibaribe - PE