Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Andrade Neves, 2270 - Jardim Chapadão - Campinas / SP
Área:
1707.75m²
Descrição
Este prédio comercial, localizado em uma das áreas mais valorizadas de Campinas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 1.707,75 m² e um terreno de 380 m², o imóvel possui grande potencial para diversas atividades comerciais. A localização na Avenida Andrade Neves, uma via de grande movimento, garante visibilidade e acessibilidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com inquilinos ou para reestruturação do espaço conforme a necessidade do novo proprietário.
Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, e a certidão de valor venal confirma a área e as características do prédio. O leilão está programado para o dia 07/04/2025, com um lance inicial de R$ 9.164.334,60, e uma segunda praça marcada para 28/04/2025, com um valor reduzido de R$ 8.247.901,14. Essa redução de preço pode atrair mais interessados e aumentar a competitividade no leilão.
Investir neste imóvel pode ser uma excelente decisão, considerando o potencial de valorização da área e a possibilidade de gerar renda através de locação ou revenda após desocupação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025
às 15:40
|
R$ 9.164.334,60 | - |
| 2ª Praça |
28/04/2025
às 15:40
|
R$ 8.247.901,14 |
-10%
Economia de
R$ 916.433,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -455.698,10 (-5.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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