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Prédio Comercial em Mauá - Oportunidade Imperdível! , Vila Bocaina , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em apartamentos leilão em Mauá, uma cidade que tem se destacado pelo seu crescimento econômico e pela valorização imobiliária. O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso a diversas vias importantes da cidade, o que facilita a circulação de clientes e fornecedores. Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa, incluindo transporte público, comércio e serviços. O potencial de retorno sobre o investimento é alto, especialmente considerando a avaliação do imóvel e o valor de lance inicial. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um grande ativo em seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 4.697.458,83
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 3.460.964,11
Economia: R$ 1.236.494,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$4.697.458,83 e o valor mínimo de lance inicial. A primeira praça está marcada para 18 de fevereiro de 2025, e o encerramento será em 21 de março de 2025. É importante estar atento ao incremento de R$100.000,00, que pode ser uma boa estratégia para garantir um lance competitivo. Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo do custo total do investimento. O imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, o que pode resultar em um retorno significativo no futuro. Eu sugeriria também realizar uma análise de mercado para entender melhor a demanda por imóveis comerciais na região e, se possível, visitar o local antes do leilão para avaliar as condições do imóvel. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva, ou até mesmo vendido futuramente por um valor superior ao de compra. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta e aproveite essa oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.697.458,83 e da 2ª praça é de R$ 3.460.964,11. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Bocaina em Mauá/SP. A região de Vila Bocaina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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