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Prédio Comercial Reformado com 6 Pavimentos em Juiz de Fora/MG , Jardim Santa Helena , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este imponente prédio comercial, com 6 pavimentos e área construída de 3.992,35 m², está localizado em uma área privilegiada no bairro Santa Helena. Reformado recentemente para abrigar uma escola, o imóvel conta com auditório, salas de aula, laboratórios, banheiros, lanchonete e elevador, além de uma pequena quadra poliesportiva na cobertura. Sua estrutura e acabamentos estão em ótimas condições, garantindo um ambiente propício para diversos tipos de negócios ou investimentos. A localização estratégica na Rua Tiradentes oferece fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 09:00
Valor: R$ 6.125.699,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua estrutura e localização em leilão de imóveis em Juiz De Fora. A área construída de quase 4.000 m² em um terreno de mais de 1.000 m² é um diferencial significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial em Juiz de Fora, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, uso anterior). Isso ajudará a definir um valor de lance estratégico.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O leilão está marcado para 15/09/2025, com um valor de avaliação de R$ 15.314.248,95. Como não há lances registrados, é provável que o imóvel seja arrematado próximo ao valor de avaliação ou com um pequeno desconto. A decisão de aguardar uma segunda praça (se houver) dependerá da estratégia de investimento e da análise de risco. No entanto, para um imóvel deste porte, a primeira praça costuma ser a mais vantajosa.
  • Potenciais Usos e Rentabilidade:
    • Instituição de Ensino: Dada a reforma anterior para escola, este pode ser um uso natural. Pesquisar a demanda por escolas de ensino fundamental e médio na região.
    • Centro Médico/Clínico: A estrutura com múltiplos pavimentos e salas pode ser adaptada para clínicas médicas, odontológicas ou centros de especialidades.
    • Escritórios Corporativos: O espaço pode ser reconfigurado para abrigar diversas empresas, oferecendo salas de reunião, áreas de coworking e escritórios privativos.
    • Investimento para Locação: Dividir o prédio em unidades menores para locação comercial pode gerar um fluxo de caixa robusto.
  • Due Diligence: É fundamental consultar o edital completo para entender todos os ônus, pendências e condições de pagament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.125.699,58. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Helena em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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