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Prédio Comercial Urbano com 1459,46 m² em Recife , Várzea , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1459.46m²

Descrição

Prédio comercial urbano com área construída de 1.459,46 m² localizado em imóveis Caixa em Recife, bairro Várzea. O imóvel possui matrícula 9195 no 7º Registro de Imóveis da Comarca de Recife - PE. A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Este imóvel é oferecido em venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) através da plataforma Comprei PGFN, garantindo que o comprador receberá o bem livre de ônus e gravames registrados.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial com grande área construída em uma localização estratégica de Recife. A modalidade de venda permite propostas mínimas e compra imediata, com possibilidade de parcelamento conforme previsto no Código de Processo Civil.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 2.345.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial em imóveis Caixa em Recife:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 3.350.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 2.345.000,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, que está ativa até 16/06/2025. Como não há lances registrados, o lance atual estimado é o lance mínimo.

O imóvel possui uma área construída significativa de 1.459,46 m², ideal para uso comercial ou para locação, podendo gerar renda constante.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída1.459,46 m²
LocalizaçãoRecife, Bairro Várzea
Valor AvaliaçãoR$ 3.350.000,00
Lance MínimoR$ 2.345.000,00
Praça do Leilão1ª Praça até 16/06/2025

Recomendações:

  • Participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Considerar o potencial de locação comercial para retorno do investimento.
  • Verificar condições de financiamento e parcelamento oferecidas pela plataforma Comprei PGFN, que permite entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos sobre o processo e documentação.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com boa área e localização, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.345.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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