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Prédio Comercial/Industrial com 1.078,77m² em Rio de Janeiro , Maracanã , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1078.77m²

Descrição

Oportunidade única no imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este impressionante prédio comercial/industrial de 1.078,77m² oferece um potencial de investimento extraordinário. Localizado estrategicamente na Rua Senador Furtado, 58, com fácil acesso a vias importantes e próximo ao icônico Maracanã, este imóvel está em uma região de grande fluxo e visibilidade.

Com 3 pavimentos, o espaço é ideal para diversas atividades comerciais ou industriais. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:03
Valor: R$ 2.625.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:03
Valor: R$ 2.625.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.625.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e rentabilidade no mercado imobiliário carioca. A localização privilegiada, próxima a importantes vias e ao Estádio do Maracanã, garante alta visibilidade e acesso facilitado, características cruciais para empreendimentos comerciais e industriais.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e o imóvel ainda está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar atentamente as propostas recebidas. A avaliação de R$ 5.250.000,00 e o lance mínimo de R$ 2.625.000,00 indicam um valor de aquisição significativamente abaixo do mercado, o que é um forte atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais e industriais na região do Maracanã e adjacências. Comparar o lance mínimo com propriedades similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos associados à aquisição, incluindo impostos (ICMS, se aplicável), taxas de cartório, possíveis reformas ou adaptações necessárias, e despesas de condomínio e foro, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Lance: Dado o parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses), é possível considerar uma oferta que aproveite essa condição, equilibrando o valor do lance com a capacidade financeira. No entanto, lances à vista têm preferência, o que pode ser uma vantagem se houver liquidez disponível. A recomendação é não se precipitar e aguardar o momento certo, possivelmente próximo ao encerramento dos ciclos, para fazer uma oferta competitiva, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Potencial de Rentabilidade: Explorar as diversas opções de exploração do imóvel: locação para empresas, desenvolvim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.625.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Maracanã em Rio De Janeiro/RJ. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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