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Prédio Comercial/Industrial com 1078m² em Rio de Janeiro/RJ , Maracanã , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1078.77m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um prédio comercial/industrial com 1.078,77m² em localização estratégica no imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ!
Este imóvel, situado na Rua Senador Furtado, nº. 58, oferece um vasto espaço para desenvolvimento de negócios, com potencial para diversas atividades comerciais ou industriais.
Apesar de necessitar de atenção devido ao período de inatividade, sua localização privilegiada, próxima a vias de grande circulação e ao icônico Estádio do Maracanã, garante excelente visibilidade e acesso.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:03
Valor: R$ 5.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:03
Valor: R$ 2.625.000,00
Economia: R$ 2.625.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel comercial/industrial com potencial de valorização em uma localização estratégica no imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

Análise do Imóvel (Lote 103258):

  • Tipo: Prédio Comercial/Industrial.
  • Área: 1.078,77m².
  • Localização: Rua Senador Furtado, nº. 58, Rio de Janeiro/RJ (próximo ao Maracanã).
  • Avaliação: R$ 5.250.000,00.
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 2.625.000,00.
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
  • Observações: Imóvel fechado há anos, necessita de reformas.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está na segunda praça, o lance mínimo é de R$ 2.625.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação. A estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para estimar os custos de reforma e adequação. Levando em conta que o imóvel está fechado há anos, é provável que necessite de intervenções significativas.
  2. Negociação de Lance: Dado o desconto da segunda praça, um lance próximo ao mínimo é recomendado. No entanto, é importante estar preparado para uma possível negociação, caso haja outros interessados. A possibilidade de parcelamento é um ponto forte, mas a exigência de documentação detalhada para o parcelamento deve ser considerada.
  3. Planejamento de Reforma e Ocupação:
    • Opção 1 (Renda): Se o imóvel for reformado e adaptado para locação comercial ou industrial, pode gerar uma renda passiva considerável. A localização próxima a áreas de grande circulação e serviços pode atrair inquilinos.
    • Opção 2 (Valorização):

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Maracanã em Rio De Janeiro/RJ. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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