Sala comercial com vaga no Shopping da Tijuca, 27m², ocupada
Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça Saenz Peña, 45, Sla 1106 E Vaga Da Sala- Shopping Da Tijuca, Tijuca, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 20520090
Área:
27m²
Vagas:
1
Descrição
Sala comercial com 27 m² localizada em um ponto estratégico no Shopping da Tijuca, com vaga de garagem exclusiva. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O condomínio mensal é de R$ 2.060,00 e o IPTU anual é de R$ 2.744,00, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor. A localização na Tijuca, um bairro consolidado do Rio de Janeiro, oferece potencial para negócios e valorização.
Investidores devem considerar: a necessidade de desocupação e os custos condominiais e tributários, além da possibilidade de financiamento bancário com entrada mínima de R$ 26.160,00 e parcelas a partir de R$ 1.338,00, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 13:00
|
R$ 130.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 127.196,00 (97.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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