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Prédio de 06 Pavimentos e Loja no Centro / RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro! Este impressionante prédio comercial de 06 pavimentos, com loja no térreo, oferece uma localização privilegiada no Centro da cidade. Com uma área construída significativa e em estado regular de conservação, este imóvel representa um potencial de investimento excepcional. Apenas os dois primeiros andares estão ocupados, indicando espaço para otimização e valorização. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e crescimento em um dos mercados mais dinâmicos do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 17:00
Valor: R$ 1.320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio de 06 pavimentos com loja no térreo, localizado na Rua do Rosário, 107, Centro, leilao com descontos em Rio De Janeiro/RJ, apresenta um cenário de investimento promissor, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$3.300.000,00 e um lance inicial de R$1.320.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 26/02/2026. Dado o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de um lance mais vantajoso. No entanto, o valor atual já é atrativo.
  • Ocupação e Potencial de Renda: A informação de que apenas os dois primeiros andares estão ocupados é um ponto crucial. Isso indica que os outros quatro andares e a loja (se não estiver ocupada) podem ser revitalizados e alugados, gerando fluxo de caixa imediato após a aquisição. A estratégia seria focar na reforma e locação desses espaços.
  • Reforma e Valorização: Um plano de reforma bem executado, focado em modernizar os andares desocupados e a loja, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização central no Rio de Janeiro é um forte atrativo para diversos tipos de negócios.
  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma oferta, seria essencial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de imóveis comerciais e de escritórios na região central do Rio de Janeiro. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a reforma e locação.

Plano de Ação Suger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WMS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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