Prédio desocupado com 97m² terreno e 91m² construídos
Centro, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 780.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Doutor Braguinha, 386, Centro, Sorocaba - SP. CEP: 18010120
Descrição
Este prédio comercial desocupado oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um imóvel com boa localização no centro de Sorocaba. Com 97 m² de terreno e 91 m² de área construída, o imóvel é ideal para instalação de escritórios, lojas ou serviços. A ausência de ocupação facilita a posse imediata após a compra. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Sorocaba, garantindo segurança jurídica. Além disso, o IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Localização estratégica no centro da cidade, próximo a comércios e serviços essenciais, aumenta o potencial de valorização e facilidade de acesso para clientes e funcionários.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 09:30
|
R$ 780.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 313.600,00 (40.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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