Prédio e Terreno em São Cristovão - RJ
São Cristóvão, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Figueira de Melo, nº 373, São Cristovão, RJ
Área:
1158m²
Descrição
Este prédio em São Cristovão é uma excelente opção para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área de 1.158m², o espaço pode ser utilizado para diversas atividades comerciais, como lojas, escritórios ou até mesmo um centro de eventos. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil transporte público. Não perca a chance de participar deste leilão online e garantir um excelente investimento!
Detalhes do Leilão:
1º Leilão: R$ 3.600.000,00
2º Leilão: R$ 1.800.000,00
Encerramento do 1º Leilão: 26/06/2025
Encerramento do 2º Leilão: 10/07/2025
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 14:00
|
R$ 3.600.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.800.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.800.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
De Paula Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.130.774,00 (59.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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