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Prédio e Terreno na Estrada Martim Afonso de Souza, São Bernardo do Campo , Balneária , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

726m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em São Bernardo Do Campo!
Este imóvel consolidado na Estrada Martim Afonso de Souza oferece um terreno de 726m² e diversas edificações, incluindo um prédio comercial e uma casa residencial.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com propriedades com potencial de valorização e renda.
A localização estratégica e a área total do terreno proporcionam flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para desenvolvimento imobiliário, comercial ou residencial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.344.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma avaliação total de R$ 3.360.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em uma das praças com maior desconto. Considerando que o lance mínimo é de 40% da avaliação, a primeira praça (se houver) seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando a aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar os processos judiciais mencionados (penhoras, indisponibilidades, arrolamento) para entender o risco e o tempo estimado para regularização. A informação sobre "Imóvel dado em CAUÇÃO para garantia de contrato de aluguel" pode indicar uma situação de locação que precisará ser resolvida após a arrematação.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão atentamente. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior, dependendo da dinâmica do leilão e da quantidade de lances recebidos na primeira.
  • Potencial de Mercado: A área total de 726m² em leilão em São Bernardo Do Campo, com a possibilidade de múltiplas edificações (prédio e casa), sugere um alto potencial de valorização. Dependendo da configuração e do estado de conservação, o imóvel pode ser reformado e revendido, alugado para gerar renda, ou até mesmo utilizado para fins comerciais, dada a sua localização em uma via de acesso importante.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e possíveis reformas. A avaliação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.344.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneária em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Balneária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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