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Prédio em fase final de construção com 8 apartamentos e terrenos , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1850m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Este lote consolidado oferece um empreendimento promissor no bairro Buritis. O destaque é o prédio residencial de 1850m², com 70% da construção concluída, ideal para investidores que buscam finalizar um projeto com alto potencial de valorização. A localização privilegiada e a estrutura planejada para 8 apartamentos e amplas garagens tornam este imóvel uma excelente aquisição. Além do prédio, o lote inclui quatro terrenos estratégicos na região, ampliando as possibilidades de desenvolvimento e rentabilidade. Uma chance única de capitalizar em um mercado imobiliário em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 8.861.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 4.430.750,00
Economia: R$ 4.430.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento multifacetada, combinando um empreendimento residencial em fase avançada de construção com terrenos adicionais na mesma região. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance inicial da segunda praça de R$ 4.430.750,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Finalização da Obra: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local para definir os acabamentos e layouts mais atrativos para os apartamentos. Estimar o custo exato para a finalização da obra, considerando materiais e mão de obra.
  • Estratégia de Venda dos Apartamentos: Planejar a estratégia de marketing e vendas para os apartamentos. Dada a localização e a estrutura, focar em um público que busca qualidade de vida e conveniência.
  • Exploração dos Terrenos: Avaliar a viabilidade de desenvolver os terrenos adicionais. Dependendo do zoneamento e da demanda, podem ser utilizados para novas construções residenciais ou comerciais, agregando ainda mais valor ao investimento.
  • Análise Financeira: Elaborar um fluxo de caixa detalhado, considerando o custo de aquisição, os custos de finalização da obra, despesas operacionais e a receita esperada com a venda dos apartamentos e, possivelmente, dos terrenos.
  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 8.861.500,00 e a segunda praça tem um lance inicial de R$ 4.430.750,00. A segunda praça é significativamente mais atrativa. O encerramento do leilão está previsto para 05/12/2025 às 15:00. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro saudável após a finalização e venda dos imóveis.

Considerações Adicionais:

A situação de 'construção paralisada' pode in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.861.500,00 e da 2ª praça é de R$ 4.430.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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