Comercial amplo com 518m² área privativa e 508m² terreno
Castelo, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CASTELO DE AJUDA, N. 35 LT 13 QD 56, CASTELO - CEP: 31330-390, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
518.22m²
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área privativa de 518,22 m² e um terreno de 508,50 m², localizado em uma região estratégica de Belo Horizonte, no bairro Castelo. Ideal para empresas que buscam espaço amplo para instalação de suas operações, o imóvel oferece potencial para diversos usos comerciais.
O imóvel está situado em uma área com fácil acesso e visibilidade, o que pode atrair clientes e facilitar a logística. Além disso, a existência de gravames e penhoras averbadas na matrícula indica a necessidade de atenção na regularização, que ficará a cargo do adquirente.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores e empresários. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.300.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 2.703.340,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.000,00 (-1.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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