Prédio em Vila São Francisco com Área Privativa de 191,25m²
Vila Sao Francisco, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.200.532,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIO ENZIO PASQUALUCCI,N. 54, VILA SAO FRANCISCO (ZONA SUL) - CEP: 04711-090, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
191.25m²
Descrição
Este prédio localizado na Vila São Francisco é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 191,25m² e uma área total de 245m², o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante, dependendo da estratégia do investidor. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 2.455.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 1.200.532,28, o que representa um desconto significativo de 51,1%. Isso pode ser uma oportunidade de compra vantajosa, considerando o potencial de valorização da área. O imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora de planejar a compra. É importante também verificar a situação da matrícula e as possíveis pendências que possam existir. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento sólido em uma região em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.200.532,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 93.398,52 (7.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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