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Prédio Hospitalar/Laboratório em João Pessoa - Oportunidade Única , Torre , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7,144% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Este imóvel comercial em leilão em João Pessoa, PB, é um prédio hospitalar/laboratório com uma estrutura robusta e localização privilegiada no bairro Torre. Com um terreno de 129,50m de frente, o imóvel oferece diversas dependências, incluindo salas cirúrgicas, laboratório, quartos para médicos e áreas de circulação. Ideal para quem busca um empreendimento com grande potencial de valorização ou para expansão de negócios na área da saúde. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este um ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2025 17:00
Valor: R$ 92.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 17:00
Valor: R$ 46.000.000,00
Economia: R$ 46.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel é um prédio hospitalar/laboratório e está em uma localização estratégica em leilão em João Pessoa, a recomendação seria focar em um plano de ação que capitalize sobre essa vocação.

Análise de Mercado e Potencial de Negócio:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por serviços de saúde na região da Torre e bairros adjacentes. Identificar quais especialidades médicas ou laboratoriais têm maior carência e potencial de retorno.
  • Análise da Concorrência: Mapear os concorrentes diretos e indiretos, avaliando seus pontos fortes e fracos, preços e serviços oferecidos.
  • Modelo de Negócio: Definir o modelo de negócio mais adequado: aluguel para clínicas médicas, instalação de um novo hospital/laboratório, ou até mesmo a conversão para outro tipo de uso comercial, caso a análise de mercado aponte para maior rentabilidade.

Estratégia de Aquisição e Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com um valor de lance inicial de R$ 46.000.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 92.000.000,00, tornando-o atraente para investidores com capital. A recomendação seria aguardar a segunda praça para obter o maior desconto possível, mas com o risco de maior concorrência.
  • Financiamento: O edital menciona que a compra à vista é a preferencial e que a utilização de carta de crédito não é permitida. No entanto, o parcelamento oferecido (25% de entrada + 59x) pode ser uma alternativa viável para quem não dispõe do valor total. É crucial analisar as condições de parcelamento e os juros envolvidos.
  • Comissão do Leiloeiro: A comissão de 5% (R$ 2.300.000,00) deve ser incluída no cálculo do investimento total.
  • Dívidas: O edital informa que dívidas prévias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 46.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Torre em João Pessoa/PB. A região de Torre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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