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Prédio Hospitalar/Laboratório em João Pessoa - Oportunidade Única , Torre , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7,004% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este imóvel comercial, um prédio hospitalar/laboratório, está localizado na Av. Santa Júlia, no bairro Torre. Com uma área de terreno de 129,50m², este imóvel oferece um potencial significativo para investidores ou para quem busca um espaço amplo e bem localizado. A descrição detalhada do imóvel revela uma estrutura completa, com diversas salas, dependências e áreas de circulação, ideal para atividades médicas ou de pesquisa. A localização privilegiada na capital paraibana, João Pessoa, agrega valor e acessibilidade ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com um valor de avaliação expressivo, com a possibilidade de propostas e parcelamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2025 17:00
Valor: R$ 92.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 17:00
Valor: R$ 46.000.000,00
Economia: R$ 46.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo de grande porte em uma localização estratégica. A avaliação de R$ 92.000.000,00 na primeira praça e R$ 46.000.000,00 na segunda praça indica um valor de mercado considerável, e o incremento de R$ 2.300.000,00 sugere um leilão com potencial de disputa.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Leilão: O imóvel está em fase de "Aberto para Lances", o que significa que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento. A segunda praça, com um valor significativamente menor, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, caso não haja lances suficientes na primeira. Recomenda-se monitorar de perto o andamento do leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, se a estratégia de preço for mais vantajosa.
  • Análise de Mercado: Dada a natureza do imóvel (prédio hospitalar/laboratório) e sua localização em leilão de imóveis em João Pessoa, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada sobre imóveis comerciais e de saúde na região. Comparar o valor de avaliação com propriedades similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso ajudará a determinar o valor justo de mercado e a definir uma estratégia de lances.
  • Potencial de Uso: O imóvel, com sua estrutura pré-existente para atividades de saúde, pode ser ideal para hospitais, clínicas especializadas, laboratórios de análises clínicas, centros de pesquisa ou até mesmo para conversão em outros tipos de empreendimentos comerciais de grande porte, como centros empresariais ou espaços de coworking, dependendo da demanda local e das regulamentações de zoneamento.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma diligência completa, incluindo a análise detalhada do edital, laudo de avaliação, matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 46.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Torre em João Pessoa/PB. A região de Torre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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